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 房地产法律事务

根据房地产项目开发建设的流程,虹途的房地产法律服务包括:  

一级土地开发  

为各级地方政府、投资商等提供涉及一级土地开发的法律服务。虹途熟悉各主要城市一、二线城市的一级土地开发商业模式和相关法规。  

a、房地产开发  

协助确定投资开发房地产项目的法律结构  

协助起草、谈判项目开发合作合同  

协助起草、谈判项目开发融资安排合同  

协助设立项目公司,并提供日常法律顾问服务  

协助起草、谈判土地征用、拆迁补偿协议  

协助谈判国有土地使用权出让、转让合同  

协助起草、谈判房地产租售合同  

协助处理物业管理方面的法律事务  

协助确定物业交付程序  

协助处理房地产开发经营过程中的纠纷  

b、工程结算  

协助处理建设工程合同履行过程中发生的纠纷  

房地产并购交易  

协助确定房地产并购交易的法律结构  

法律尽职调查  

起草、审核并购交易法律文件  

c、物业租赁  

起草、审核租赁合同  

代表客户参与租约谈判  

就租赁经营涉及的法律、税务等问题提供意见  

协助处理物业租赁过程中发生的纠纷  

d、建设工程  

为建设工程招投标提供法律意见  

建设工程合同谈判及法律文件制作  

建设工程合同履行监督服务  

建设工程竣工验收、交付  

e、参与并购合同谈判  

协助向相关政府部门办理审批、登记手续  

就并购所涉及的法律、税务等问题出具法律意见  

f、房地产融资和投资信托的设立  

房地产企业和项目的各类债权、股权融资  

以物业或项目公司为投资对象的集合资金信托计划  

房地产投资信托的设立及上市(REITS)

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